Mietverwaltung
professionelle Verwaltung von Mietobjekten
Vermietung:
- Erstellung und Schaltung von Mietanzeigen.
- Durchführung von Besichtigungen und Auswahl geeigneter Mieter.
- Abschluss von Mietverträgen und Mietvertragsmanagement.
Mietinkasso:
- Überwachung und Einziehung der Mietzahlungen.
- Verwaltung von Kautionen und Sicherheitsleistungen.
- Bearbeitung von Mahnungen und Mietrückständen.
Instandhaltung und Reparaturen:
- Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten.
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern und Dienstleistern.
- Regelmäßige Inspektionen der Mietobjekte.
Nebenkostenabrechnung:
- Erstellung von jährlichen Betriebskostenabrechnungen.
- Verteilung der Nebenkosten auf die Mieter.
- Klärung von Fragen und Streitigkeiten bezüglich der Abrechnungen.
Mieterkommunikation:
- Ansprechpartner für Mieter bei Fragen und Anliegen.
- Bearbeitung von Beschwerden und Konflikten.
- Regelmäßige Information der Mieter über relevante Themen.
Rechtliche Verwaltung:
- Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben und Bestimmungen.
- Vertretung der Eigentümer in mietrechtlichen Angelegenheiten.
- Abwicklung von Mietstreitigkeiten und rechtlichen Auseinandersetzungen.
Unsere Aufgabe
Die SE-Verwaltung (Sondereigentumsverwaltung) bezieht sich auf die Verwaltung von Sondereigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Sondereigentum umfasst die Bereiche einer Immobilie, die im individuellen Besitz eines Eigentümers stehen, wie zum Beispiel einzelne Wohnungen oder Gewerbeeinheiten.
Das Ziel der SE-Verwaltung ist es, die individuellen Immobilien des Eigentümers effizient zu verwalten, deren Wert zu erhalten und eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten.